Регистрация сделки с недвижимостью в росреестре самостоятельно

Регистрация сделки с недвижимостью в росреестре самостоятельно

Регистрация сделки с недвижимостью в росреестре самостоятельно

Регистрация прав на недвижимое имущество для всех владельцев недвижимостью

  • государственная регистрация обременений (снятие обременений) на основании актов государственных органов: органов внутренних дел, судебных приставов, налоговых органов и т.д., а также на основании судебных актов
  • государственная регистрация сделок с земельными участками: аренды, купли-продажи (в том числе по приватизации), ипотеке

Для обеспечения комфорта клиентов и экономии Вашего времени, мы готовы комплексно подходить к предложенным выше юридическим услугам, в связи с чем предлагаем юридическое сопровождение подготовки ряда документов, необходимых для заключения сделок с недвижимостью и регистрации прав на недвижимое имущество:

    Регистрация прав на недвижимость в росреестре.

    Закона об ипотеке) и документ, подтверждающий возникновение ипотеки в силу закона (например, кредитный договор, договор займа) (подлинник и надлежащим образом заверенная копия).

    • Подлинник закладной и надлежащим образом удостоверенная копия (в случаях, когда выдача закладной предусмотрена).
    • Подлинник и надлежащим образом удостоверенная копия документа об оценке недвижимого имущества, указанного в закладной.
    • Подлинник и надлежащим образом удостоверенная копия кредитного или иного договора, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой.
    • II. Договор дарения:
    1. Правоустанавливающий документ — договор дарения, на основании которого должны быть осуществлены регистрационные действия. Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме.

    Сделки с недвижимостью

    Вниманиеattention
    Вот именно такие суммы расходов допускается вычитать из налогооблагаемой базы. НАПРИМЕР, Вы купили квартиру за 5 000 000 рублей, а через год, то есть, менее чем через три года, Вы продали эту квартиру за 6 000 000 рублей. Ваш доход — налогооблагаемая база, с которой выплачивается НДФЛ — 13%, будет составлять 6 000 000 рублей.

    Но чтобы получить доход в сумме 6 000 000 рублей Вы произвели расходы на покупку этой квартиры в сумме 5 000 000 рублей, которые можно вычесть из налогооблагаемой базы равной 6 000 000 рублей. После вычета суммы расходов налогооблагаемая база будет составлять 1 000 000 рублей, в которой необходимо будет оплатить НДФЛ. Существует и второй вариант уменьшения налогооблагаемой базы.

    Сопровождение сделок с недвижимостью

    ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРИЕМ К НОТАРИУСУ ! Удостоверение сделок с недвижимостью у нотариуса и регистрация их в Росреестре Оформление сделок с недвижимостью нотариусами В последнее время полномочия нотариусов расширились, они имеют возможность получать информацию с баз многих госудственных учреждений. Для граждан нововведение пойдет только на пользу. Среди преимуществ нотариуса теперь не только оформление всего пакета необходимых документов, но и проверка юридической чистоты указанной недвижимости. Это позволяет максимально защитить покупателя от разнообразных недобросовестных действий третьих лиц или самих участников сделки в отношении любой недвижимостии — офиса, дома или квартиры.
    Нотариус может гарантировать вам защищенность и предоставит всю необходимую информацию в нужном объеме.

    Оформление сделок с недвижимостью 

    То есть, продавец полностью освобождается от уплаты налога — НДФЛ с суммы полученной им от продажи квартиры, комнаты, доли если они находились в собственности продавца более 3 (трёх) лет. Если же квартира или комната находились в собственности продавца менее 3 (трёх) лет, продавец будет обязан заплатить налог — НДФЛ — 13% от суммы, которую он получит за проданную недвижимость. Также Российским налоговым законодательством в отношении сделок купли — продажи жилой недвижимости для граждан предусмотрены льготы при налогообложении, которые называются вычетами.

    Важноimportant
    Все доходы граждан называются налогооблагаемой базой, с которой выплачивается НДФЛ. Но налогооблагаемую базу можно уменьшить способом вычетов из неё некоторых сумм. Во первых, следует помнить, что НДФЛ — это налог именно на ДОХОДЫ.

    А чтобы получить доход, в некоторых случаях, необходимо произвести расходы для получения доходов.

    Центр регистрации сделок с недвижимостью

    ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки (в случаях, установленных действующим законодательством).

    • Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, установленных законодательством, представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке.
    • Согласие собственника недвижимости при передаче объекта недвижимого имущества в субаренду, если иное не установлено законом или договором.
    • * Просим проконсультироваться со специалистом о полном перечне документов, необходимых в Вашем случае. Стоимость Услуга Срок Стоимость нашей работы Регистрация в Росреестре без посещения офиса* 10 — 30 дней 3 500 руб. Регистрация в Росреестре с посещением офиса* 10 — 30 дней 3 000 руб.
      Вызов курьера 1 день 350 руб.

    Если правоустанавливающий документ был нотариально удостоверен, должен быть представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа и его надлежащим образом заверенная копия (например, нотариальное удостоверение).

    • Натариальная доверенность на регистрацию в Росреестре.
    • Нотариально удостоверенное согласие супруга стороны (сторон) по договору — физического лица, либо заявление о том, что лицо (лица) не состоит в браке (в случаях, установленных действующим законодательством).
    • Если арендодателем по договору является юридическое лицо — документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77-79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45-46 Федерального закона от 08.02.1998 г.
    • Надлежащим образом удостоверенная копия свидетельства о браке — в случае государственной регистрации права общей совместной собственности супругов.
    • При отчуждении доли в праве собственности третьему лицу, не являющемуся сособственником объекта недвижимости — документы, подтверждающие извещение продавцом доли в праве собственности других сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых ее продает (нотариально заверенные копии извещения о намерении продать долю в праве общей долевой собственности и почтового уведомления о вручении сособственникам извещения с указанием даты вручения подписью лица, получившего уведомление, либо свидетельство, выданное нотариусом в порядке ст.

    Author Info

    Валерия Лизюкова