Образец агентский договор на строительство объекта

Образец агентский договор на строительство объекта

Образец агентский договор на строительство объекта

Гарантии качества работ и ответственность за качество Законом или договором на результат строительства может быть установлен гарантийный срок, в течение которого подрядчик гарантирует качество объекта строительства и его эксплуатацию на уровне показателей, определенных в ТД и договоре. Ст. 756 ГК установлен предельный срок обнаружения недостатков строительства, составляющий 5 лет. Если установленный гарантийный срок на строительные работы меньше предельного срока обнаружения недостатков, заказчик имеет право требовать устранения дефектов строительства после истечения гарантийного срока до истечения предельного срока (постановление Президиума ВАС от 16.01.2007 № 12354/06). При этом заказчик должен доказать, что дефекты были или возникли вследствие причин, существовавших до приемки работ.

Агентский договор на выполнение строительно-монтажных работ

Инфоinfo
По трудовому договору работник осуществляет трудовую функцию, выполняя работу по своей специальности, подчиняясь трудовому распорядку, работодатель платит работнику заработную плату, обеспечивает условия труда. Техническая документация и смета Обязанностью подрядчика по договору является произведение оговоренных договором строительных работ.

Строительные работы ведутся на основании технической документации (далее ТД) и сметы. В ТД определяются:

  • объем работ;
  • содержание работ;
  • требования к работам.

В смете детализируется стоимость работ.
Договором определяется, какая из сторон и когда должна предоставить ТД. Отсутствие утвержденной ТД не является основанием признания договора строительного подряда незаключенным, если содержание работ определено непосредственно в договоре (п.
5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

Агентский договор о передаче функций заказчика-застройщика

Подписание акта приемки работ не лишает заказчика права предъявлять в суде возражения в отношении качества работ (п. 13 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51). Ответственность подрядчика Подрядчик несет ответственность за:

  • отход от требований, установленных ТД;
  • отход от обязательных строительных норм и правил;
  • недостижение показателей строящегося объекта, установленных в ТД;
  • понижение прочности, надежности, устойчивости при реконструкции здания или сооружения;
  • отход от требований законодательства об охране окружающей среды при проведении работ;
  • отход от требований законодательства о безопасности строительных работ.

Подрядчик не отвечает за незначительные отступления от требований ТД, если они не влияют на качество строительства.

Договор подряда на капитальное строительство

Вниманиеattention
Подрядчик не отвечает за недостатки, если докажет, что они возникли в результате:

  • нормального износа;
  • неверной эксплуатации;
  • неверной инструкции по эксплуатации, за разработку которой отвечал заказчик;
  • некачественного ремонта объекта, за который отвечал заказчик.

При расторжении договора гарантийные обязательства подрядчика сохраняются, если иное правило не установлено соглашением сторон. Такой вывод сделан Пленумом ВАС в Постановлении от 6.06.2014 № 35 и закрепился в судебной практике, см.


постановление АС Центрального округа от 22.08.2016 по делу № А09-11788/2015.

Договор подряда на строительство дома

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР о передаче функций заказчика-застройщика г. » » г. , именуем (наименование и организационно-правовая форма организации) в дальнейшем «Агент», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующ на основании , и (устава, положения, доверенности) , именуем в (наименование и организационно-правовая форма организации) дальнейшем «Принципал», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующ на основании , (устава, положения, доверенности) заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Оперативная связь со специалистами

Договора, возмещаются Принципалом в срок, указанный в п. 4.2 настоящего Договора, одновременно с уплатой вознаграждения Агенту при условии представления Агентом вместе с актом выполненных работ документов, подтверждающих произведенные расходы. 4.5. Расчеты по настоящему Договору производятся путем перечисления денежных средств на расчетный счет по реквизитам, указанным в п.
7 настоящего Договора. 5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами. 5.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров между Сторонами спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде в установленном законом порядке. 5.3.

Договор подряда на выполнение строительных работ — образец

Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон. 5.2. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами и др. При не достижении взаимоприемлемого решения стороны могут передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) – участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота. 5.3.
Принципалу по составу и регламенту работы конкурсной комиссии; — обеспечить работу конкурсной комиссии после ее утверждения Принципалом; — заключить договоры на работы и услуги по результатам конкурсов, в том числе с Генеральным подрядчиком; — по согласованию с Принципалом выбрать проектную и изыскательскую организацию и заключить с ней договоры на выполнение соответствующих изыскательских и проектных работ; — в срок подготовить исходные данные для разработки проектной документации; — в срок согласовать архитектурно-планировочное решение; — определить на конкурсной основе страховую компанию и согласовать условия страхования строительных рисков. 2.2.2.

Образец агентский договор на строительство объекта

Агент действует в интересах Принципала в части осуществления преддоговорных переговоров и согласования сделки, в соответствии с п.1.1. настоящего договора. 3.3. Агент обязуется по мере исполнения им обязанностей по агентскому договору представлять письменный отчет о проделанной работе. 3.4.

Важноimportant
Агент имеет право на возмещение расходов в соответствии с п.3.5., которые Принципал обязуется оплатить в размере, в сроки и в порядке, установленные ст.4 настоящего Договора 3.5. Агент имеет право на вознаграждение, которое Принципал обязуется оплатить в размере, в сроки и в порядке, установленные ст.4 настоящего Договора, при условии полного исполнения агентского поручения на основании утвержденного Отчета Агента, а также на возмещение расходов по исполнению настоящего договора.

3.6.

При наличии в том необходимости и отсутствии иного решения сторон в период действия настоящего договора Агент вправе в целях наилучшего исполнения условий агентского договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом. 4. ОТЧЕТНОСТЬ ПО ДОГОВОРУ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. Необходимые доказательства расходов, произведенных Агентом за счет Принципала и подлежащих возмещению последним Агенту, должны быть приложены к Отчету Агента.

4.2. Выплата денежных средств Агенту Принципалом в возмещение расходов, произведенным в интересах и за счет Принципала, производится Принципалом в срок рабочих дней со дня двустороннего подписания (утверждения Принципалом) Отчета Агента, содержащего суммы расходов и выставления счетов Агентом. 4.3. По факту двустороннего подписания Отчета Агента, предоставленного в порядке п.3.5.
При отсутствии реакции заказчика на уведомление в течение 10 дней (законом или договором может быть определен иной срок) подрядчик имеет право приостановить работы и отнести свои убытки от простоя на счет заказчика. Заказчик не возмещает убытки, если докажет, что в проведении дополнительных работ не было нужды. Подрядчик обязан провести дополнительные работы после согласования их с заказчиком своими силами, за исключением случаев, когда работы не являются его профессиональной деятельностью либо при невозможности их проведения силами подрядчика по независящим от него причинам.

Author Info

Валерия Лизюкова