Как получить выплату при покупке квартиры в ипотеку

Как получить выплату при покупке квартиры в ипотеку

Как получить выплату при покупке квартиры в ипотеку

Особенности вычета при покупке квартиры Если вами приобретена квартира в новостройке с «черновой» отделкой или недостроенный дом, можно получить выплаты не только с покупки квартиры, но и на стоимость материалов, закупленных для завершения отделки или строительства. В этом случае необходимо соблюсти некоторые условия: в договоре купли-продажи нового жилья должно быть указано, что оно реализуется в состоянии «под отделку», без ремонта либо, что объект недвижимости недостроен; все расходы на покупку материалов подтверждаются документами. Государство дает возможность вернуть НДФЛ или не платить его не только при покупке квартиры себе, но и для своих несовершеннолетних (до 18 лет) детей, подопечных, приемных детей. Если квартира приобретается супругами в общую совместную собственность, то они вправе соглашением между собою решить, кто из них в каком объеме получит возврат НДФЛ.

Выплаты при покупке квартиры в ипотеку

Вниманиеattention
По российскому законодательству есть возможность получить от государства выплаты при покупке квартиры. Указанные средства именуются налоговыми вычетами – это не благотворительность государства, а возврат НДФЛ, оплаченного гражданином, купившим квартиру.

  1. Что называют налоговым вычетом?
  2. Выплаты при покупке квартиры
  3. Особенности выплат при покупке квартиры
  4. В какой ситуации выплаты при покупке квартиры не полагаются налогоплательщику?
  5. Порядок оформления документов на вычет
  6. Вычет через ФНС
  7. Вычет через работодателя

Что называют налоговым вычетом? Одно из основных понятий налогового права – налоговая база. Это сумма, с которой исчисляется налог, путем умножения базы на налоговую ставку в 13 %.

Как получить налоговый вычет при ипотеке?

Важноimportant
В этом случае все очень просто: вы получите 13% от стоимости сделки.

  • Покупка недвижимости с использованием ипотеки. Здесь вы сможете рассчитывать не только на стоимость квартиры, но и на то, что вы вернете 13% с переплат по ипотечному кредиту. Допустим, если вы купили квартиру за 2 млн. рублей, при этом дополнительно переплатили банку 1 млн.

рублей, то можно смело рассчитывать, что выплату вам рассчитают от суммы в 3 млн. рублей ( здесь важно подчеркнуть, что переплата по процентам свыше 3 млн. рублей не оплачивается. Если ваша переплата составит 5 млн. рублей, то расчет будет производиться из расчёта 3 млн. рублей).
  • Приобретение недвижимого объекта с использованием социальных программ (молодая семья, материнский капитал, военная ипотека и прочее). В этом случае можно получить компенсацию, за вычетом суммы социальной поддержки. Например, если объект стоил 2 млн.
  • Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

    Определяется она по простой формуле — 13% от соответствующей суммы, отражающей стоимость жилья. Вместе с тем предельная сумма вычета ограничена суммой в 260 тыс. руб. Количество объектов недвижимости, по которым она может быть исчислена, как мы уже отметили выше, зависит от того, когда гражданин подал первое заявление в ФНС — до 1 января 2014 года или после.
    Во-вторых, налоговая компенсация может исчисляться на базе суммы затрат на ремонт жилья, но только в том случае, если человек купил новостройку. Формула та же — 13% от соответствующих расходов. Некоторые эксперты склонны объединять первые две части выплат в одну, так как предельная сумма налогового вычета в 260 тыс. руб. распределяется на обе части расходов.
    После того, как налоговый инспектор проверит весь предоставленный пакет документов и заявление, если все сделано правильно и присутствуют все необходимые документы, на банковский счет заявителя поступит сумма налогового вычета, соответствующая рассчитанному. Если полученная сумма меньше максимума (260 000 рублей, при условии, что недвижимость стоит более 2 млн. рублей), то на следующий год всю процедуру нужно повторить. Сумма налогового вычета по процентам ипотечного кредита рассчитывается отдельно от стоимости жилья, и налоговый вычет по ней будет возвращаться после того, как будет получена сумма налогов по стоимости жилья.

    Инфоinfo
    Заявление обычно рассматривается в срок от 60 до 120 дней, затем принимается решение о возврате налога. Бланк заявления можно скачать на сайте Федеральной Налоговой Службы. Получить налоговый вычет можно не только посредством обращения в налоговую инспекцию.

    Покупка квартиры — дело не только приятное, но и весьма затратное. Ведь стоимость жилья на сегодняшний день такова, что далеко не каждый человек может себе позволить такое приобретение. Обычно, сумму, требующуюся на покупку квартиры, люди собирают не один год, а иногда и случается, что приходиться брать ипотеку или просить рассрочку.

    Поэтому всегда приятно знать, что вы можете получить обратно часть потраченных денежных средств, например, воспользовавшись возможностью возврата 13 процентов. Как мы все знаем, с нашей заработной платы регулярно отчисляется подоходный налог, те самые пресловутые 13 процентов. Именно с этой суммы, которую ежемесячно отчисляет наш работодатель (или мы сами), и будут возвращаться 13 процентов от покупки квартиры.
    Правильное название такого возврата денег на наш счет — имущественный налоговый вычет от покупки жилой площади (квартиры или дома).

    Как оформить ндфл при покупке квартиры в ипотеку?

    Материнский капитал при рождении третьего ребенка в регионах назначается вне зависимости от получения женщиной федерального материнского капитала при рождении второго ребенка. Отдельные регионы устанавливают региональный материнский капитал при рождении четвертого ребенка, например, Республики Алтай, Карачаево-Черкессия и Марий Эл. Свой подход к решению демографической проблемы региона предложен в Магаданской области.
    В целях стимулирования женщин к рождению первого ребенка в молодом возрасте, здесь учрежден региональный материнский капитал при рождении первенца молодыми мамами до 25 лет. Таким образом, колымские семьи могут получать РМК дважды: право получения регионального маткапитала при рождении третьего ребенка осталось в силе.

    Author Info

    Валерия Лизюкова